Sanierung: Häufige Fragen
Was ist ein Generalunternehmer?
Sie vergeben den vereinbarten Leistungsumfang an einen Vertragspartner. Dieser kann für Teile der Arbeiten weitere Firmen einsetzen. Entscheidend für Sie ist die Leistungsbeschreibung: Eine Küchenlieferung, die Sie selbst bestellen, wird nicht allein durch die Bezeichnung „Generalunternehmer“ Teil dieses Vertrags.
Was kostet ein Angebot vom Handwerker?
Klären Sie vor dem Termin, ob Anfahrt, Aufmaß, Planung oder eine Bauteilöffnung berechnet werden. Eine kurze Besichtigung und ein ausgearbeiteter, vermaßter Umbauplan sind unterschiedliche Leistungen. Lassen Sie sich den Preis für die gewünschte Vorarbeit nennen und festhalten, ob er bei Auftragserteilung angerechnet wird.
Darf eine Sanierungsfirma den Kostenvoranschlag verrechnen?
Gegenüber Konsumenten ist ein Kostenvoranschlag in Österreich grundsätzlich nur entgeltlich, wenn vorab ausdrücklich auf die Kosten hingewiesen wurde. Vereinbaren Sie vor der Besichtigung, ob eine Gebühr anfällt, welche Unterlagen Sie dafür erhalten und ob sie bei Auftragserteilung angerechnet wird. Eine technische Fachplanung oder Untersuchung kann ein eigenständiger Auftrag sein.
Fachinformation zur Antwort ↗Wie lange gilt ein Handwerkerangebot?
Lesen Sie zuerst die angegebene Bindungs- oder Annahmefrist. Ist die Frist abgelaufen oder unklar, lassen Sie Preis, Umfang und mögliche Termine schriftlich bestätigen, bevor Sie bestellen. Auch ein weiterhin gültiger Preis sichert erst dann einen bestimmten Ausführungstermin, wenn der Termin entsprechend vereinbart wurde.
Fachinformation zur Antwort ↗Wann kann ich mit dem Angebot eines Sanierungsbetriebs rechnen?
Bitten Sie um einen Rückmeldetermin nach Besichtigung und vollständigen Unterlagen. Ein klar begrenzter Teilauftrag lässt sich anders kalkulieren als eine Wohnung mit offenem Rückbauumfang oder noch ausstehenden Fachangeboten. Fragen Sie bei der Besichtigung ausdrücklich, welche Angaben für die Preisbildung fehlen und wer sie wann liefert.
Was macht ein Generalunternehmer bei einer Sanierung?
Ein Generalunternehmer übernimmt vertraglich den vereinbarten Gesamtumfang gegenüber dem Auftraggeber und kann für Teilleistungen geeignete Subunternehmen einsetzen. Entscheidend ist der konkrete Vertrag: Welche Gewerke, Koordinationsaufgaben, Nachweise und Schnittstellen sind wirklich enthalten? Prüfen Sie auch, ob die Bezeichnung im Angebot einen umfassenden Auftrag oder lediglich einzelne ausführende Bauarbeiten beschreibt.
Fachinformation zur Antwort ↗Gibt es für mein Vorhaben eine Förderung?
Werden verschiedene Firmen beauftragt, ordnen Sie jede Position dem jeweiligen Gewerbe und der betreffenden Wohnung oder dem allgemeinen Hausteil zu. So lässt sich später erkennen, welche Rechnung zu der beantragten Maßnahme gehört.
Förderwege in Wien und Niederösterreich →Was kosten die Arbeiten?
Wandfläche bei Wohnungsübergabe wiederherstellen: 654,00 € brutto. Eine Öffnung bis 40 × 40 cm in nichttragendem Mauerwerk schließen, 6 lfm Leitungsschlitze verfüllen und 8 m² angrenzende Wand bis 15 mm verputzen. Schlussanstrich und Technikanschlüsse separat. Ein Baustellenstart in Wien ist im Paketpreis enthalten.
Mit der Preisliste rechnen →