Auswahl eines Sanierungsbetriebs in 1220 Donaustadt
Von der Seestadt bis zu Wohnsiedlungen in Essling unterscheiden sich Hausordnung, Baustellenzufahrt und private Abstellflächen. Nennen Sie die konkrete Straße und den Zugang zum Gebäude.
Mehrere Gewerke vergleichen
Bei der Übergabe eines Objekts sollten Ausführung, Prüfungen, Schutzmaßnahmen und Endreinigung als eigene Positionen erkennbar sein. Mit einer gemeinsamen Mengenliste bleiben Angebote vergleichbar.
Stellen Sie bei jeder großen Position Menge, Einheit, Material und Übergabezustand zusammen. Prüfen Sie Bauarbeiten, bereitzustellende Materialien, Abtransport und technische Leistungen auf mögliche Lücken oder Doppelungen. Angebote sollten erkennen lassen, wer welche Leistung ausführt.
Was die Ausführung kosten kann
Die Wiener Baupreisdatenbank von calcuneer enthält Honorare und Nebenleistungen. Das macht ihre Modellwerte für die Prüfung des Angebotsumfangs interessant. Vergleich für eine 100-m²-Wohnung, Standardausstattung, 3. Quartal 2026, von netto auf brutto mit 20 % USt. umgerechnet. Eine Reserve ist im Modell separat.
| Leistung | Einheit | Preisorientierung |
|---|---|---|
| Oberflächen und kleinere Reparaturen, mittlerer Modellwert | je m² Nutzfläche | 468 € brutto |
| Generalsanierung mit Technik, mittlerer Modellwert | je m² Nutzfläche | 1.788 € brutto |
| Kernsanierung mit Innenausbau, mittlerer Modellwert | je m² Nutzfläche | 2.388 € brutto |
Bei 100 m² ergeben 100 × 468 € ein Modellbudget von 46.800 € brutto für Oberflächenarbeiten. Enthält ein Angebot neue Bäder und Leitungen, wählen Sie die passende Vergleichsgruppe.
Preisquellen und Rechenbeispiele ↗Arbeitsbereich mit eingerichteter Baustelle
Vorher
NachherAusführungsbeispiel für Sanierungsfirma für Wiener Bauvorhaben.
Welche Leistungen stehen tatsächlich im Angebot?
Haken Sie beim Vergleich jede für Ihr Vorhaben nötige Position ab. Wo der Betrag offen bleibt, fragen Sie nach der voraussichtlichen Menge und dem Einheitspreis. Erst dann steht ein vergleichbarer Gesamtumfang vor Ihnen.
| Position | Eng gefasste Position | Erweiterter Leistungsumfang |
|---|---|---|
| Boden | Verlegung auf vorbereitetem Untergrund | Altbelag, Ausgleich, Verlegung, Sockel |
| Baustellenbetrieb | Arbeiten im Raum | Schutz des Stiegenhauses, Tragewege, Reinigung |
| Übergabe | Bauliche Arbeiten abgeschlossen | Zusätzlich vereinbarte Befunde und Dokumentation |
