Ein Sanierungsangebot für Ihre Wohnung einholen
Sie kennen den gewünschten Zustand, aber es fehlt der Umfang für eine konkrete Anfrage. Ein Raumplan mit drei Kennzeichnungen hilft beim Einstieg.
Was bei der Ausführung zählt
Benennen Sie Bauteile, die erhalten, erneuert oder zunächst untersucht werden sollen. Wo Erwartungen auseinandergehen können, helfen Fotos oder ein Muster. „Boden erneuern“ kann nur die Verlegung, aber auch Altbelag, Untergrund und neue Leisten umfassen.
Geben Sie ein Budgetziel an, wenn eine bestimmte Größenordnung eingehalten werden soll. Dann lassen sich notwendige Arbeiten und aufschiebbare Wünsche getrennt betrachten. Bei einer bewohnten Wohnung sind Zugang, Lagerflächen und zulässige Ausfallzeiten ebenso wichtig.
Ein Beispiel ist ein sanierungsbedürftiges Vorzimmer. Möchten Sie es vor der Vermietung optisch auffrischen, kann die vorhandene Raumaufteilung passen. Benötigen Sie für eine eigene langfristige Nutzung zusätzlichen Stauraum oder verschobene Türen, liegen die Prioritäten anders. Sagen Sie früh, welcher Zustand bei der Übergabe an die nächsten Nutzer zählen soll.
Ein guter Anfragegegenstand lässt sich in einem Satz prüfen. Welche Räume sind betroffen, welche Arbeit ist Ihnen besonders wichtig und was muss zwingend erhalten bleiben? Ergänzen Sie Stiege, Stockwerk und Terminrahmen. Das vermeidet ein scheinbar günstiges Angebot mit unpassenden Voraussetzungen.
Markieren Sie außerdem, ob Materialien bereits bestellt sind. Selbst beschaffte Türen oder Beläge beeinflussen Anschlussmaße, Haftungsfragen bei Lieferung und den Ablauf der Montage. So kann das Angebot erkennen lassen, welche Vorleistung zum Start tatsächlich verfügbar sein muss.
Was die Ausführung kosten kann
Die Wiener Baupreisdatenbank von calcuneer enthält Honorare und Nebenleistungen. Das macht ihre Modellwerte für die Prüfung des Angebotsumfangs interessant. Vergleich für eine 100-m²-Wohnung, Standardausstattung, 3. Quartal 2026, von netto auf brutto mit 20 % USt. umgerechnet. Eine Reserve ist im Modell separat.
| Leistung | Einheit | Preisorientierung |
|---|---|---|
| Oberflächen und kleinere Reparaturen, mittlerer Modellwert | je m² Nutzfläche | 468 € brutto |
| Generalsanierung mit Technik, mittlerer Modellwert | je m² Nutzfläche | 1.788 € brutto |
| Kernsanierung mit Innenausbau, mittlerer Modellwert | je m² Nutzfläche | 2.388 € brutto |
Arbeitsbereich mit eingerichteter Baustelle
Vorher
NachherAusführungsbeispiel für Sanierungsfirma für Wiener Bauvorhaben.
Welche Leistungen stehen tatsächlich im Angebot?
Haken Sie beim Vergleich jede für Ihr Vorhaben nötige Position ab. Wo der Betrag offen bleibt, fragen Sie nach der voraussichtlichen Menge und dem Einheitspreis. Erst dann steht ein vergleichbarer Gesamtumfang vor Ihnen.
| Position | Eng gefasste Position | Erweiterter Leistungsumfang |
|---|---|---|
| Boden | Verlegung auf vorbereitetem Untergrund | Altbelag, Ausgleich, Verlegung, Sockel |
| Baustellenbetrieb | Arbeiten im Raum | Schutz des Stiegenhauses, Tragewege, Reinigung |
| Übergabe | Bauliche Arbeiten abgeschlossen | Zusätzlich vereinbarte Befunde und Dokumentation |
